Estimation théorique
Rue Couture,76100 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Couture,76100-Rouen indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 56 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 100 | 113 | 295000€ | 2950€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DE LA PIE AUX ANGLAIS | 3 | 53 | 206 | 142000€ | 2679€ |
2023-05-26 | 36 | RUE D ELBEUF | 5 | 120 | 55 | 119921€ | 999€ |
2019-09-30 | 6 | RUE ALBERT SOREL | 6 | 105 | 168 | 329000€ | 3133€ |
2021-10-11 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 111 | 494 | 455000€ | 4099€ |
2020-09-18 | 6 | RUE ALBERT SOREL | 6 | 104 | 109 | 275000€ | 2644€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 85 | 44 | 108000€ | 1271€ |
2021-12-30 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 149 | 169 | 335000€ | 2248€ |
2021-04-06 | 78 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 100 | 158 | 311000€ | 3110€ |
2019-11-20 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 242 | 538 | 275000€ | 1136€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DE LOURDINES | 5 | 92 | 158 | 221350€ | 2406€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE LOURDINES | 4 | 80 | 97 | 215330€ | 2692€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE LOURDINES | 5 | 85 | 119 | 224000€ | 2635€ |
2022-08-30 | 77 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 65 | 111 | 145000€ | 2231€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LOURDINES | 4 | 104 | 198 | 238000€ | 2288€ |
2023-03-17 | 86 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 150 | 170 | 355000€ | 2367€ |
2021-03-15 | 86 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 150 | 170 | 370000€ | 2467€ |
2023-02-24 | 1 | RUE ALBERT SOREL | 5 | 118 | 183 | 219000€ | 1856€ |
2021-09-21 | 1 | RUE ALBERT SOREL | 6 | 108 | 196 | 280000€ | 2593€ |
2020-07-28 | 14 | ALL DU HAMEAU SAINT SEVER | 4 | 98 | 0 | 225600€ | 2302€ |
2021-07-20 | 6 | ALL DU HAMEAU SAINT SEVER | 4 | 87 | 0 | 218900€ | 2516€ |
2021-05-19 | 25 | RUE MALOUET | 5 | 59 | 88 | 165950€ | 2813€ |
2021-06-07 | 52 | RUE DU MAIL | 4 | 93 | 89 | 195000€ | 2097€ |
2022-09-01 | 62 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 56 | 39 | 130000€ | 2321€ |
2019-07-01 | 21 | RUE MALOUET | 6 | 150 | 0 | 242000€ | 1613€ |
2020-09-04 | 42 | RUE DU MAIL | 4 | 62 | 56 | 148000€ | 2387€ |
2022-11-03 | 66 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 47 | 118295€ | 2366€ |
2023-06-20 | 42 | RUE DU MAIL | 4 | 58 | 63 | 108000€ | 1862€ |
2019-07-06 | 61 | RUE D ELBEUF | 6 | 92 | 181 | 285000€ | 3098€ |
2021-08-06 | 3 | IMP LOUIS BLANC | 3 | 60 | 94 | 139920€ | 2332€ |
2023-03-27 | 4 | IMP LOUIS BLANC | 3 | 88 | 89 | 115000€ | 1307€ |
2023-03-14 | 3 | RUE ETIENNE DELARUE | 3 | 55 | 171 | 170000€ | 3091€ |
2020-10-27 | 59 | RUE D ELBEUF | 5 | 72 | 47 | 153000€ | 2125€ |
2023-02-27 | 28 | RUE AMIRAL CECILLE | 6 | 165 | 227 | 385000€ | 2333€ |
2021-06-22 | 51 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 46 | 87 | 98000€ | 2130€ |
2023-03-14 | 22 | RUE AMIRAL CECILLE | 5 | 105 | 88 | 170000€ | 1619€ |
2020-12-11 | 20 | RUE AMIRAL CECILLE | 5 | 87 | 82 | 165000€ | 1897€ |
2022-10-13 | 49 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 62 | 380 | 180000€ | 2903€ |
2019-07-08 | 56 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 88 | 80 | 166900€ | 1897€ |
2020-10-06 | 78 | RUE MERIDIENNE | 3 | 58 | 69 | 189300€ | 3264€ |
2023-03-06 | 20 | RUE DU 74E RI | 7 | 100 | 213 | 284000€ | 2840€ |
2021-07-06 | 64 | RUE DE LESSARD | 6 | 200 | 153 | 391500€ | 1958€ |
2019-09-16 | 66 | RUE DE LESSARD | 3 | 62 | 0 | 101406€ | 1636€ |
2022-09-12 | 48 | RUE DE LESSARD | 8 | 145 | 206 | 231750€ | 1598€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE SOTTEVILLE | 3 | 80 | 88 | 130000€ | 1625€ |
2019-05-03 | 5 | RUE DE SOTTEVILLE | 5 | 108 | 77 | 150000€ | 1389€ |
2019-08-23 | 4 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 4 | 48 | 154 | 241300€ | 5027€ |
2021-12-21 | 7 | RUE MARQUIS | 5 | 115 | 227 | 299000€ | 2600€ |
2022-09-21 | 1 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 4 | 59 | 111 | 127064€ | 2154€ |
2021-05-12 | 14 | RUE MERIDIENNE | 3 | 54 | 264 | 133000€ | 2463€ |
2022-09-21 | 15 | RUE MARQUIS | 4 | 65 | 174 | 271000€ | 4169€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LAIR | 7 | 170 | 335 | 259723€ | 1528€ |
2020-05-25 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 23 | 0 | 40000€ | 1739€ |
2021-07-13 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 28 | 0 | 69000€ | 2464€ |
2019-06-14 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 34 | 0 | 55000€ | 1618€ |
2021-04-09 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2019-05-16 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 50000€ | 1429€ |
2019-06-14 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 55000€ | 1571€ |
2022-06-21 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 103000€ | 2943€ |
2019-06-06 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2019-05-28 | 12 | RUE MERIDIENNE | 3 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 114 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 108 | 525 | 298000€ | 2759€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DE LESSARD | 5 | 110 | 187 | 270000€ | 2455€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DE CAUVILLE | 5 | 90 | 102 | 258000€ | 2867€ |
2021-09-16 | 44 | RUE MURS SAINT-YON | 6 | 120 | 94 | 225000€ | 1875€ |
2022-02-03 | 4 | RUE JACQUES DAVIEL | 3 | 47 | 55 | 118000€ | 2511€ |
2020-01-22 | 4 | RUE LAIR | 3 | 49 | 88 | 115000€ | 2347€ |
2021-08-05 | 6 | RUE JACQUES DAVIEL | 6 | 60 | 181 | 249038€ | 4151€ |
2020-11-26 | 21 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 74 | 103 | 180000€ | 2432€ |
2023-03-16 | 9 | RUE MERIDIENNE | 3 | 70 | 71 | 190870€ | 2727€ |
2021-06-03 | 11 | RUE LAIR | 5 | 108 | 316 | 272500€ | 2523€ |
2020-05-27 | 27 | RUE DE CAUVILLE | 4 | 81 | 153 | 149500€ | 1846€ |
2021-10-22 | 1 | RUE JACQUES DAVIEL | 4 | 80 | 62 | 126000€ | 1575€ |
2022-10-24 | 12 | RUE LAIR | 5 | 90 | 288 | 402500€ | 4472€ |
2022-08-31 | 4 | RUE SABLEE | 4 | 75 | 82 | 193200€ | 2576€ |
2022-05-16 | 25 | RUE DU TERRAIN | 5 | 72 | 47 | 130400€ | 1811€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DE LESSARD | 4 | 80 | 84 | 178000€ | 2225€ |
2021-05-27 | 27 | RUE MARQUIS | 5 | 93 | 140 | 210000€ | 2258€ |
2021-07-12 | 4 | RUE SABLEE | 4 | 80 | 58 | 139000€ | 1738€ |
2020-02-18 | 2 | RUE SABLEE | 4 | 72 | 217 | 103000€ | 1431€ |
2023-02-15 | 2 | RUE SABLEE | 4 | 72 | 217 | 219000€ | 3042€ |
2019-06-28 | 15 | RUE LAIR | 2 | 70 | 276 | 290000€ | 4143€ |
2019-12-03 | 33 | RUE DE CAUVILLE | 4 | 99 | 274 | 185000€ | 1869€ |
2022-08-11 | 2 | RUE SABLEE | 3 | 46 | 60 | 115000€ | 2500€ |
2019-05-27 | 34 | RUE DE CAUVILLE | 4 | 87 | 102 | 224500€ | 2580€ |
2019-05-20 | 14 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 120 | 298 | 340000€ | 2833€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DE CAUVILLE | 5 | 83 | 109 | 160000€ | 1928€ |
2021-09-13 | 2 | RUE SABLEE | 5 | 98 | 141 | 134200€ | 1369€ |
2021-07-23 | 43 | AV DE GRAMMONT | 4 | 80 | 103 | 158000€ | 1975€ |
2023-06-07 | 16 | RUE JACQUES DAVIEL | 4 | 74 | 214 | 355000€ | 4797€ |
2023-05-04 | 43 | AV DE GRAMMONT | 3 | 53 | 98 | 135000€ | 2547€ |
2021-06-30 | 71 | AV DE GRAMMONT | 4 | 90 | 174 | 246000€ | 2733€ |
2022-07-26 | 9 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 70 | 82 | 180000€ | 2571€ |
2019-05-28 | 30 | RUE LE HAMEAU DES BROUETTES | 4 | 72 | 81 | 175000€ | 2431€ |
2021-07-09 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 100 | 144 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-07 | 18 | RUE LAIR | 6 | 170 | 249 | 357334€ | 2102€ |
2019-11-08 | 19 | RUE LAIR | 3 | 61 | 65 | 109000€ | 1787€ |
2019-12-05 | 11 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 67 | 103 | 89900€ | 1342€ |
2021-02-09 | 6 | RUE PIERRE BLANCHARD | 3 | 61 | 127 | 127000€ | 2082€ |
2020-02-26 | 39 | RUE DU TERRAIN | 5 | 75 | 76 | 174000€ | 2320€ |
2020-05-27 | 14 | RUE PIERRE BLANCHARD | 5 | 91 | 72 | 218000€ | 2396€ |
2019-10-17 | 41 | RUE DU TERRAIN | 3 | 45 | 75 | 167500€ | 3722€ |
2022-11-16 | 5 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 63 | 75 | 157000€ | 2492€ |
2021-11-08 | 4 | PL SAINT-CLEMENT | 3 | 75 | 189 | 190000€ | 2533€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LA COUPE | 4 | 113 | 284 | 230000€ | 2035€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 48 | 19 | 93000€ | 1938€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DU COURS | 4 | 78 | 75 | 127500€ | 1635€ |
2022-12-13 | 15 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 74 | 158 | 146000€ | 1973€ |
2021-06-02 | 43 | RUE DU COURS | 3 | 82 | 101 | 213000€ | 2598€ |
2020-09-28 | 17 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 50 | 172 | 90000€ | 1800€ |
2020-05-05 | 2 | RUE GRAINVILLE | 4 | 75 | 636 | 145000€ | 1933€ |
2023-06-01 | 2 | RUE GRAINVILLE | 4 | 75 | 636 | 147828€ | 1971€ |
2021-11-10 | 4 | RUE SALOMON CAUS | 6 | 117 | 356 | 310000€ | 2650€ |
2020-11-05 | 41 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 66 | 133 | 220000€ | 3333€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 65 | 150 | 150000€ | 2308€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DU COURS | 1 | 37 | 65 | 60000€ | 1622€ |
2022-07-06 | 47 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 79 | 99 | 190000€ | 2405€ |
2019-12-13 | 25 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 3 | 64 | 200 | 110000€ | 1719€ |
2022-07-29 | 47 | RUE DU COURS | 3 | 62 | 163 | 302200€ | 4874€ |
2020-06-26 | 35 | RUE DU COURS | 5 | 126 | 244 | 161000€ | 1278€ |
2022-07-20 | 45 | RUE LE HAMEAU DES BROUETTES | 3 | 70 | 155 | 232800€ | 3326€ |
2020-03-10 | 11 | RUE GRAINVILLE | 3 | 57 | 63 | 57500€ | 1009€ |
2020-10-15 | 30 | RUE MERIDIENNE | 4 | 95 | 163 | 130000€ | 1368€ |
2021-02-05 | 7 | RUE PIERRE BLANCHARD | 4 | 55 | 80 | 234000€ | 4255€ |
2020-10-02 | 27 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 130 | 207 | 80000€ | 615€ |
2022-09-23 | 27 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 130 | 207 | 120000€ | 923€ |
2021-04-12 | 11 | RUE PIERRE BLANCHARD | 5 | 86 | 83 | 230000€ | 2674€ |
2021-01-22 | 17 | RUE PIERRE BLANCHARD | 4 | 100 | 161 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-18 | 13 | RUE GRAINVILLE | 3 | 45 | 73 | 70000€ | 1556€ |
2022-07-29 | 29 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 2 | 54 | 182 | 175000€ | 3241€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DE LA COUPE | 3 | 50 | 73 | 81500€ | 1630€ |
2022-03-09 | 23 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 88 | 253 | 198000€ | 2250€ |
2023-01-11 | 146 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 76 | 157 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-20 | 146 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 76 | 157 | 170000€ | 2237€ |
2021-07-30 | 20 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 5 | 86 | 292 | 355000€ | 4128€ |
2021-11-19 | 18 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 5 | 75 | 136 | 215000€ | 2867€ |
2020-08-07 | 98 | RUE D ELBEUF | 2 | 69 | 127 | 160000€ | 2319€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DU COMMERCE | 3 | 60 | 46 | 110800€ | 1847€ |
2020-10-13 | 49 | RUE LE HAMEAU DES BROUETTES | 3 | 74 | 120 | 211000€ | 2851€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DU COMMERCE | 3 | 48 | 47 | 131500€ | 2740€ |
2020-10-27 | 18 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 108 | 382 | 379850€ | 3517€ |
2021-12-29 | 25 | RUE SALOMON CAUS | 5 | 67 | 78 | 163000€ | 2433€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 54 | 46 | 133000€ | 2463€ |
2019-12-09 | 2 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 5 | 120 | 101 | 221400€ | 1845€ |
2021-09-09 | 100 | RUE D ELBEUF | 7 | 168 | 262 | 440000€ | 2619€ |
2021-11-24 | 31 | RUE DAMBOURNEY | 6 | 117 | 200 | 70000€ | 598€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 84 | 127 | 221300€ | 2635€ |
2020-09-09 | 34 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 4 | 104 | 240 | 275500€ | 2649€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 3 | 71 | 58 | 140000€ | 1972€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DAMBOURNEY | 6 | 134 | 134 | 189000€ | 1410€ |